DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

DPE - Bilan énergétique

Pour commercialiser un bien à la vente ou à la location, le diagnostic performance énergétique est obligatoire, pour informer l’acheteur ou le locataire sur les performances énergétiques du logement.

La réforme applicable depuis juillet 2021, permet de connaître précisément l’impact environnemental et la performance énergétique du logement, ainsi que la fourchette du montant annuel des factures d’énergies.

Le diagnostiqueur, en complément de son analyse des performances, apporte de multiples recommandations de travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique du logement.

DPE neuf

Pour tous les permis de construire déposé après le 1er juillet 2007, le DPE Construction est obligatoire. Il permet d’estimer la performance énergétique du bâtiment, ainsi que son incidence sur les émissions de gaz à effet de serre. Le DPE neuf est valable 10 ans.

Diagnostic plomb

Le plomb a longtemps été utilisé dans les peintures et les enduits. Il est interdit d’utilisation depuis 1949. L’usure naturelle de ces matériaux provoque la libération de particules nocives pour les occupants du logement. Si la concentration est inférieure au seuil réglementaire, la validité du diagnostic est illimitée. Sinon, elle est de 6 ans pour une location et 1 an pour une vente.

Diagnostic électricité

Ce diagnostic est obligatoire pour toutes les installations de plus de 15 ans. Lors de l’examen, le diagnostiqueur vérifie l’activité électrique : disjoncteur, fusibles, prise. La validité de cette expertise est de 6 ans pour une location et 3 ans pour une vente.

Diagnostic amiante

Interdit d’utilisation depuis 1997, l’amiante est encore présent dans de vieux édifices. Facteur reconnu de cancers et de problèmes respiratoires. L’expertise des biens construits avant juillet 1997 est fortement recommandée. Si un danger est détecté, des travaux de désamiantage seront requis. Si aucune trace d’amiante n’est détectée, la validité du diagnostic est illimité.

Diagnostic gaz

De même que pour le diagnostic électricité, il est obligatoire pour toutes les installations de plus de 15 ans. L’étanchéité et les raccordements des installations sont vérifiés, ainsi que les appareils de cuisson et les chaudières. La ventilation est également prise en compte. La validité du diagnostic est la même que pour l’électricité.

Diagnostic état des risques et pollutions

Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la mise en location d’un bien immobilier. Il avertit des risques de catastrophes naturelles, sismique, d’inondations, de pollution des sols (radiations, gaz, radon…), d’incendies, ou de la présence d’usine dangereuse aux alentours.

Prochainement chez ALC Diagnostics

Test d’infiltrométrie

Ce contrôle de perméabilité à l’air est nécessaire pour les constructions et rénovations des bâtiment neufs à usage d’habitation à la fin des travaux, pour attester de la conformité à la RT 2012 ou la RE 2020.

Le DPE Neuf viendra en complément de cette expertise.

Thermographie du bâtiment

Cette analyse s’effectue à l’aide d’une caméra thermique, et permet au propriétaire du bâtiment de savoir où se trouvent les déperditions thermiques de son logement, de façon à procéder aux travaux utiles et nécessaires pour la rénovation énergétique.

Cette analyse est très utile et conseillée lors de la rénovation afin de cibler les travaux d’isolation.

Vos diagnostics en toute transparence

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Diagnostic immobilier proche d'Orléans

Châlette-sur-Loing, Amilly, Châlette-sur-Loing, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saran, Gien, Montargis, Amilly, La Ferté Saint Aubin.

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Horaires :

Lundi au Vendredi 8h30-12h30, 13h30-18h00

Samedi : 9h00-12h30

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